Nuove Norme Condominiali in vigore da Giugno 2013

Dal 18 Giugno 2013 è entrata in vigore la Nuova Riforma del Condominio varata con la legge n.220/2012, e che interessa circa 30 milioni di italiani.
Vediamo le principali novità:
Amministratore
E’ obbligatorio avere un amministratore con più di 8 condomini; la carica dura 2 anni, non deve avere precedenti penali per reati contro il patrimonio, e non deve risultare protestato. Deve possedere un diploma di scuola superiore, e aver frequentato un corso di formazioni specifico (salvo che svolga questa professioni da oltre 1 anno).
Oltre ai suo normali obblighi, è obbligato alla trasparenza sulla situazione finanziaria, e stipulare una polizza di responsabilità professionale.
Al momento della nomina deve specificare in dettaglio, le componenti del suo stipendio, e non ha diritto ad altri compensi, se non deliberati dall’assemblea.
In caso di gravi irregolarità, anche un solo condomino può richiedere la convocazione dell’assemblea, per revocare il suo mandato.

Animali
Sarà vietato impedire la presenza di animali domestici nelle abitazioni.

Assemblea
Per la validità dell’assemblea e delle sue delibere cambiano i quorum.
Per la costituzione in 1a convocazione: 50%+1 dei condomini e 2/3 dei millesimi;
Per la costituzione in 2a convocazione: 1/3 dei condomini e 1/3 dei millesimi;
Per le delibere: 50%+1 e 1/3 dei millesimi.
Limitato l’abuso della delega.

Antenna
Ogni singolo condomino potrà installare un impianto di ricezioni radiotelevisiva individuale.

Conto corrente condominiale
Tutte le entrate e le uscite del condominio deve passare su un conto corrente bancario intestato al condominio.

Morosità
Per i condomini che sono in ritardo col pagamento delle spese condominiali, dopo 6 mesi dal rendiconto in cui risulta la morosità, l’amministratore ha l’obbligo di richiedere il decreto ingiuntivo.

Sanzioni
Le violazioni del regolamento condominiali vengono sanzionate con multe che vanno dai 200€ a 800€.

Sito Web
L’assemblea potrà decidere di aprire un sito internet condominiale, che verrà curato dall’amministratore. Il sito servirà per la pubblicazione della documentazione dell’assemblea e dei dati contabili. Il condomino potrà accedervi tramite password.